ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований о передаче жилых помещений
г. Томск
25 декабря 2013 года - оглашена резолютивная часть
26 декабря 2013 года - изготовлено в полном объеме
Судья Арбитражного суда Томской области ППП,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ККК,
рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ДДД», требование ППП о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,
при участии в судебном заседании:
от должника - представитель кредиторов ССС;
от участника строительства - представитель Агеев Д.Ю.;
от уполномоченного органа - представители ШШШ,
третье лицо - без участия (по заявлению),
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Томской области от ГГГ в ООО «ДДД» введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден - РРР.
Определением суда от ГГГ в отношении ООО «ДДД» введена процедура банкротства - внешнее управление, сроком на 12 месяцев, внешним управляющим утвержден ССС.
ППП обратился в Арбитражный суд Томской области с требованием к ООО «ДДД» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений - квартиры.
В обоснование заявленных требований участник строительства ссылается на договор участия в долевом строительстве, заключенный с застройщиком ООО «ДДД», и не исполненный со стороны должника.
В судебном заседании представитель участника строительства поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель должника возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с их необоснованностью и фактической неоплатой договора долевого участия в строительстве.
Представитель уполномоченного органа возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал доводы представителя должника.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает заявленное требование, подлежащим удовлетворению, по изложенным далее основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО «ДДД» и ППП, ООО «ДДД», будучи застройщиком, обязуется в установленный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный кирпичный жилой дом по адресу: /_____/ и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать ППП (как участнику долевого строительства) однокомнатную квартиру.
ППП как участник долевого строительства за приобретенное жилое помещение уплачивает застройщику денежную сумму в размере ДДД.
Согласно договору уступки права требования, заключенного между ООО «ААА» и ППП, ООО «ААА» передало ППП право требования к ООО «ДДД» денежной суммы ДДД.
Переданное право требование принадлежало ООО «ААА» на основании исполненного договора на оказание юридических услуг от ГГГ, заключенного ООО «ААА»» и ООО «ДДД».
Из соглашения о прекращении обязательства зачетом встречных однородных требований от ГГГ следует, что ООО «ДДД» и ППП произвели зачет денежных требований на общую сумму ДДД, возникших на основании договора уступки права требования от ГГГ и договора участия в долевом строительстве.
Согласно справки ООО «ДДД» ППП произвел оплату приобретенного жилого помещения в сумме ДДД.
В соответствии с п. 5, п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными.
Представителем должника не представлено в суд доказательств исполнения ООО «ДДД» обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома и фактического предоставления ППП жилого помещения.
Таким образом, ППП, исходя из материалов дела и положений действующего законодательства, является участником строительства, следовательно, имеет право требования к ООО «ДДД» о передаче жилого помещения. Данное требование подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ДДД».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 32, 100, 201.4, 201.6, 201.7, 201.8 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 65, 71, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ДДД» требование ППП о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры.
Размер оплаты стоимости квартиры составляет ДДД. Задолженность у ППП перед ООО «ДДД» отсутствует.
Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в
течение десяти дней со дня вынесения.
